viele Räume - viele Gestaltungsmöglichkeiten

Die Stadt Greußen ist eine Landgemeinde im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Greußen ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Greußen, ohne jedoch dazu zu gehören.

Greußen besteht aus der Stadt Greußen und den Ortsteilen Bliederstedt, Feldengel, Großenehrich, Grüningen, Holzengel, Kirchengel, Niederspier, Otterstedt, Rohnstedt, Wenigenehrich, Westerengel und Wolferschwenda.

Greußen (Stadtrecht seit 1353) liegt mit ca. 5000 Einwohnern im Norden Thüringens an der Peripherie der Bundesstraße 4 zwischen Erfurt und Nordhausen gelegen mit Marktflecken und relativ großen Einzugsbereich für Handel und Gewerbe. Die Helbe mit ausgebautem Kanalsystem durchquert das Städtchen in allen Richtungen und bilden mit den Anlagen einen grünen Gürtel zum Verweilen. Die Landeshauptstadt Erfurt befindet sich ca. 1/2 Autostunde entfernt, der eigene Bahnhof rundet die regionale Bedeutung ab.

Greußen befindet sich am südlichen Ausläufer der Hainleite im Thüringer Becken in einem Ackerbaugebiet. Die Stadt und ihre Gemarkung wird von der Schwarzburger, der Loch-, der Kupfer- und der Sächsischen Helbe sowie dem Steingraben, dem Urbett der Helbe, durchflossen.

Freizeitzentren wie Freibad, Kleine Wartburg, Funkenburg und Hängsberg bilden die Grundlage für ein reges Vereinsleben.

Der Markt und Töpfermarkt wurden durch die Städtebauförderung saniert und sind von verschiedenen Geschäften aller Art umgeben. Weitere Einkaufszentren, wie der LIDL-Markt "Am Rittertor", Penny sowie Autohaus und Tankstelle "Am Ried", das Neukaufzentrum "Am Helbeeck", der Bau- und Gartenmarkt "Am Weinberg", lassen Greußen zu einer attraktiven Einkaufs- und Gewerbestadt werden.

Zwei Banken, 15 Gaststätten, zwei Apotheken und zahlreiche Arztpraxen sowie diverse Holz- und Baumärkte runden die offensichtlich gute Versorgung und weitflächige Bedeutung der Stadt ab. An Bildungseinrichtungen ist eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium angesiedelt. Beschäftigungsmöglichkeiten im Ort und Umgebung sind zur Zeit befriedigend, erhöhen sich aber in der Perspektive durch die Neuansiedlung von Industrie und Gewerbe in den 2 Gewerbegebieten der Verwaltungsgemeinschaft.

Allgemeine und reine Wohngebiete, Wohnanlagen und Eigenheimstandorte zeigen auch künftig die guten Lebensbedingungen in der Stadt an und werden als Einzugsgebiet für Eigenheimbauer in den nächsten Jahren die Bedeutung der Stadt weiter ausbauen.

Die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen 2133 und 1041 erschließen die Stadt verkehrsmäßig. Die Bahntrasse Erfurt-Nordhausen führt mit einer Bahnstation in Greußen durch die Stadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss - KG: Teilkeller, Gewölbekeller mit Hausanschlüssen und Lagermöglichkeiten
Erdgeschoss - EG: Windfang, Flur, kleine Stube, Küche, 2 Zimmer im Anbau,
Obergeschoss - OG: Diele, Wohnzimmer, Bad, kleines Zimmer, Durchgang zu 2 weiteren Zimmern im Anbau,
Dachgeschoss - DG: Diele, 2 Zimmer, Kammer

Nebengebäude: Schuppen, Lagerflächen
Grundstückszufahrt: nein
Besonderheiten: zentrale Lage im Zentrum, Freibad nur 5 Gehminuten entfernt,

Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte)
Straßenzustand: 4
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 4
Wohnqualität: 4
Kinderfreundlichkeit: 4
Natur: 3
Medizinische Versorgung: 4
Einkaufen / Gastronomie: 4
Freizeitwert: 3
Sauberkeit: 4
Parken: 3
Gesamt: 3,7

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Nebengebäude
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de

Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis:
Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird.
Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail).
___________________________________________________________________________
Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Rufen Sie an.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info