Eine besondere Immobilie mit eigenem Stil !!

99330 Gräfenroda

Kaufpreis
186.000 €
Wohnfläche (ca.)
170,50 m²
Zimmer
7.5
Grundstück
2.227,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Ansprechpartner

Jörg Wenzel
An der Sparkasse 1-3
98693 Ilmenau

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
186.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1895
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Absprache
Grundstücksgröße
2.227,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8704613
Anbieter-Objekt-Nr.
6831-000373
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
259,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1895

Lagebeschreibung

Gräfenroda ist ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis (Thüringen).
Gräfenroda liegt in etwa 400 Metern Höhe im Tal der Wilden Gera, ist der größte Ort ohne Stadtrechte im Ilm-Kreis und nach Einwohnern der viertgrößte Ort des Kreises. Gräfenroda ist mit fünf Kilometer Länge auch das längste Dorf im Kreis. Nördlich von Gräfenroda erhebt sich der 490 Meter hohe Läusebühl, südlich liegt der 508 Meter hohe Gräfenrodaer Berg. Südwestlich des Ortes beginnt der Thüringer Wald. Westlich von Gräfenroda befindet sich die Lütschetalsperre und die Lütsche mündet in Gräfenroda in die Wilde Gera. Talaufwärts befindet sich in 3 km Entfernung mit der Talbrücke Wilde Gera die imposanteste Brücke der A 71.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Tageslichtduschbad, einen Flur und einen Windfang. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, eine Küche, ein Flur und vier Zimmer. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Viele Nutzfläche steht Ihnen im Keller des Hauses, im Nebengebäude und im Anbau zur Verfügung. Das große, naturbelassene Grundstück und die Pkw-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist für Bahnfahrer ein großer Pluspunkt. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??

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An der Sparkasse 1-3
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