Schönes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Gotha ist eine historische Stadt in Thüringen, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt beherbergt viele gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen, darunter das Schloss Friedenstein, eines der größten Barockschlösser Deutschlands. Gotha bietet auch eine Vielzahl von Museen, Parks und Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. In Gotha findet man zudem eine lebendige Kulturszene, gemütliche Cafés und Restaurants. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur unweit von diesen schönen Attraktionen. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

6 Familienhaus

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 6 Wohnungen auf drei Etagen, wobei sich jeweils 3 übereinanderliegende ein Treppenhaus teilen. Es gibt zwei getrennte Hauseingänge. Auch optisch hat es den Anschein, dass es sich um zwei Häuser handelt.

Bei der verbauten Heizungsanlage handelt es sich um eine Viessmann Litola mit 48 KW, diese stammt aus dem Jahr 2006.
Die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2022 und 2023 - beispielsweise wurde die Fassade renoviert und der Außenbereich instand gesetzt.

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 179,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(29.736/ 449.000) x 100 = 6,62