***Ein Traumhaus am Rande der Stadt***

Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

neuwertiges Einfamilienhaus mit Gästeappartement, Doppelgarage, Grillpavillon, Gerätehaus u. v. m. auf ca. 3150 m² großem Grundstück

Das traumhafte Anwesen wurde 2022 in Massivbauweise/Y-Tong errichtet. Es besticht vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus. Zunächst gelangen Sie über die durch ein elektrisches Schwenktor geschützte Zufahrt. Hier finden ca. sechs Fahrzeuge eine Parkmöglichkeit plus zwei Plätze in der beheizten Doppelgarage. Durch den überdachten Zugang gelangen Sie auch bei schlechterem Wetter trocken in Ihr Wohnhaus bzw. Ihre Besucher in den separaten Anbau mit Gästeappartement. Das Wohnhaus ist mit nahezu allen Annehmlichkeiten ausgestattet. So befindet sich zur Süd-Ostseite hin ein Loft mit offenem Wohn-Ess- und Küchenbereich. Hier macht Kochen auch oder gerade in der Gemeinschaft Spaß. Die Traumküche mit Kochinsel ist u. a. mit Einbaugeräten der Firmen Gaggenau und Miele ausgestattet und bietet einen Weinkühlschrank, Dampfgarer, Kaffeeautomat, Vakuumierer, zwei Kühlschränke und ein Induktionskochfeld mit Muldenlüftung. Die große Alufensterfront mit Dreifachverglasung lässt viel natürliches Tageslicht in die Räume und vermittelt dadurch ein besonderes „Gute-Laune-Feeling“. Der eingebaute Kaminofen gibt zudem in der kühleren Jahreszeit oder in den Abendstunden zusätzliche Wärme ab, welche einen bei einem Glas Wein und Blick in das Feuer glatt zum Romantiker werden lassen kann. Der schicke Parkettfußboden wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Schlafzimmer ist grenzt direkt an die Ankleide und das Masterbad. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro dient, kann ohne weiteres als Kinderzimmer dienen. Ein zweites Gästebad lässt Sie auch am frühen Morgen entspannt Ihrer Tageshygiene verrichten.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luxus Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau & Miele
- Kamin
- separates Ferienappartement/Homeofficebau

Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen sie in die geflieste Doppelgarage. Eine Jagdküche mit Kühlraum und kleinen Lastenkran schließt sich an die Garage an. Im Anbau befindet sich eine Einbauküche der Fa. Marquardt mit Elektroeinbaugeräten. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie geflieste Dusche und Gäste-WC, sowie Wohn-Schlafzimmer mit großer Fensterfront und traumhaften Ausblick bzw. Ausgang in den Garten ergänzen den gewerblich nutzbaren Anbau.
Das luxuriös Wohnhaus ist mit einem Kamin und einer Traumküche mit Kochinsel im ca. 75qm großen Wohn-Esszimmer ausgestattet. In diesem Loft haben Sie die Möglichkeit direkt über die großen Schiebefenster auf die überdachte Terrasse und in den Garten zu gelangen. Die zwei schicken Duschbäder sind gefliest, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Büro/Gästezimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett belegt.
Im Gartenbereich befinden sich zudem ein überdachter Gästebereich mit Grill, ein geräumiger Geräteschuppen, drei Carports und ein modernes Hühnerhaus mit Außengehege. Auf diesem Anwesen bleiben kaum Wünsche offen.
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