antaris Immobilien GmbH ** Mitten in Gotha. Mitten im Geschehen. Raum für Ihr Business. **

Gotha überzeugt durch seine zentrale Lage in Thüringen und eine gute regionale sowie überregionale Erreichbarkeit. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt rund 25 km entfernt, während die Autobahn A4 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Die Erfurter Straße befindet sich in zentraler Innenstadtlage und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Durch die Lage in der Fußgängerzone befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung. Auch die Gothaer Innenstadt sowie kulturelle Ziele wie Schloss Friedenstein sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Profitieren Sie von einer zentralen Lage in Gotha, die gute Erreichbarkeit, städtische Infrastruktur und eine repräsentative Außenwirkung miteinander verbindet. Das Umfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Die ca. 118,00 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Büronutzung. Der offene Grundriss schafft Raum für unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte und lässt sich entsprechend der individuellen Anforderungen gestalten.

Die großzügige Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und verleiht der Fläche eine offene, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bietet sie Unternehmen eine gute Sichtbarkeit und Präsenz am Standort.

Ob Agentur, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder projektbezogene Büronutzung – die Fläche bietet eine interessante Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte in zentraler Lage von Gotha.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen die Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 84,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

- großzügige Schaufensterfront
- Zu-und Abluft
- Klimaanlage
- Betonboden
- Teeküchen Anschluss
- sanitäre Anlage

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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