antaris Immobilien GmbH ** 1 A Lage, eine der schönsten Immobilien am Markt **

Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, am Nordrand des Thüringer Waldes, ist das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises. Im 12. Jahrhundert erhielt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Kunst- und Kulturstandort. Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Verkehrsgünstig gelegen (Autobahnen A 4 u. A 71/73). Gotha verfügt weiterhin über eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie den Seeberg, den Krahnberg und den Boxberg mit seiner traditionsreichen Pferderennbahn, diversen Sportanlagen und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus direkt im Gothaer-Zentrum mit Ausblick auf den Marktplatz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses bewundernswerte Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wurde ca. 1600 erbaut und 2007 aufwendig saniert. In dem Gebäude befindet sich ein hochmodern saniertes Ladenlokal sowie 3 sanierte Wohnungen.

Durch den Haupteingang des attraktiven Hauses gelangen Sie zur extravaganten Wendeltreppe, die zu den drei Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² führt. Alle Wohnungen sind 3 Raum Wohnungen und verfügen über Echtholzparkett.
Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume der einzelnen Mietparteien, sowie im Keller ein großer Raum zur Gemeinschaftsnutzung.



Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Balkon/Terrasse
Einbauküche
Kaminanschluss
flexible Raumaufteilung
voll vermietet

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!