Moderner kleiner Laden in der historischen Altstadt

Wohnanlage Nonnenberg

Grundriss Laden 2

Laden mit Schaufenster

Blick in die Ladentiefe

Sanitärbereich

kleine Küche

WC und Handwaschbecken

unter dem Laden liegender Keller

Treppenaufgang zum Park

Auszug aus der Straßenkarte

99867 Gotha

Kaufpreis

93.900 €

Gesamtfläche (ca.)

89,61 m²

Objektart

Ladenlokal

Kontaktdaten

Anbieter

HONNEF Immobilien

Ansprechpartner

Frau Mandy Brendel
Arnoldiplatz 5
99867 Gotha

Telefon zeigen

Wohnanlage Nonnenberg

Grundriss Laden 2

Laden mit Schaufenster

Blick in die Ladentiefe

Sanitärbereich

kleine Küche

WC und Handwaschbecken

unter dem Laden liegender Keller

Treppenaufgang zum Park

Auszug aus der Straßenkarte

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

93.900,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

89,61 m²

Ladenfläche

62,27 m²

Lagerfläche

23,00 m²

Verkaufsfläche

62,27 m²

Verwaltungsfläche

4,00 m²

Baujahr

1999

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8297751

Anbieter-Objekt-Nr.

500423

Fernwärme

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-02-13

gütig bis

12.02.2030

Endenergiebedarf

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich:
- am Rande der historischen Altstadt,
- Nahe der Augustinerkirche,
- unweit vom Hauptmarkt

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

geräumige Gewerbeeinheit

Der Laden befindet sich im EG eines neu errichteten Wohnkomplexes. Das Geschäft verfügt über eine große Schaufensterfront, Terrazzo-Fußboden, Sanitärbereich sowie einen großer Kellerraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 3.360,00 €