Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Lusan-Brüte

Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Bahn-Haltestelle „Gera-Bruno-Bause-Str.“ mit den Linien 2 und 3 liegt nur ca. 400 Meter entfernt. Damit erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr bequem zu Fuß.

Auch verschiedene Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung:

Pizzeria: ca. 400 m
Pro-Sport-Arena Gera: ca. 400 m
Tankstelle: ca. 450 m
Grundschule: ca. 700 m
Ärzte: ca. 800 m
ALDI: ca. 900 m
Bäcker: ca. 950 m
Kindertagesstätte: in der näheren Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Otto-Worms-Straße
07549 Gera

Gera – Stadtteil Lusan-Brüte
Otto-Worms-Str. (hier 2-Zimmer-Wohnung)

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Wir haben auch andere Wohnungen (3-Zimmer und 4-Zimmer) im Angebot, wenn Sie Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.
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Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit praktischem Grundriss und guter Verkehrsanbindung? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum sinnvoll nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Mit einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne bietet sie alles, was man für den Alltag benötigt. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen schönen Platz zum Entspannen an der frischen Luft.

Durchdacht wohnen im Plattenbau

Plattenbauten stehen für eine funktionale Bauweise und durchdachte Grundrisse, die den Wohnraum effizient und alltagstauglich gestalten. Die klare Aufteilung der Räume ermöglicht eine praktische Einrichtung und eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche. So entsteht ein Zuhause, das sich unkompliziert an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt – ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung im Überblick:
Wohnzimmer: ca. 18,95 m²
Schlafzimmer: ca. 13,77 m²
Küche: ca. 5,84 m² (hier wird eine Küchezeile mit Herd und Kühlschrank eingebaut)
Bad mit Badewanne: ca. 3,87 m²
Balkon: ca. 3,90 m²

Die Wohnräume bieten Platz zum Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Der Balkon rundet das Wohnangebot ab.

Ihr neues Zuhause in Gera-Lusan

Ob als Single oder zu zweit – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein funktionales Zuhause mit durchdachtem Grundriss und kurzen Wegen im Alltag.

Und Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt in der Nähe des Hauses - da sparen Sie sich Stellplatzkosten
Da das Haus auch durch den Hintereingang betreten werden kann haben Sie da kurze Wege zu Ihrem Auto.

Wenn Sie Interesse haben, geben Sie uns bitte eine Telefonnummer zu Kontaktaufnahme.

Wir haben auch andere Wohnungen (3-Zimmer und 4-Zimmer) im Angebot, wenn Sie Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Wohnfläche: 51,64m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Küchen: 1 (hier wird eine Küchezeile mit Herd und Kühlschrank eingebaut)

In der Küche werden Möbel mit Herd und Kühlschrank eingebaut werden.

Bad mit Badewanne
Keller und Waschmaschinenanschluss
Wände und Decken 2025 erneuert

Internet ist mit DSL 100mbit/s oder Kabel mit 100mbit/s möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nettokaltmiete 310 €
Nebenkostenvorauszahlung: 77€
Heizkostenvorauszahlung: 52 €
Warmmiete: 439 €

Sollten Sie keine Küche mit Herd und Kühlschrank wünschen kann diese für € 50 zusätzlich eingebaut werden.

Energieausweis hat Stufe D, siehe Anhang

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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