ZENTRAL gelegene ETW in GERA nahe Zentrum, 63 m2.

07545 Gera, Franz-Mehring-Straße 34

Kaufpreis
69.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
62,90 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Frank Bergner

Ansprechpartner

Frank Bergner
Heinrichstr. 74a
07545 Gera

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
69.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 4.500,- EUR inklusive MwSt.
Baujahr
1900
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141549
Anbieter-Objekt-Nr.
489385#4207
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Ausstellungsdatum
2023-04-23
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2033-04-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Doch nicht nur das Objekt selbst überzeugt - auch die Infrastruktur in Gera lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Zudem bietet Gera zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen, um Ihren Feierabend abwechslungsreich zu gestalten.
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Objektadresse

Franz-Mehring-Straße 34
07545 Gera

Objektbeschreibung

ZENTRAL gelegene ETW in GERA nahe Zentrum, 63 m2.

Zur Selbstnutzung oder Vermietung:
Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera.
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Kaufpreis: 69.000,-EUR
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Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie
schön es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag.
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Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet.
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Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente.
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Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht, (zur Selbstnutzung oder Vermietung) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Straßenbahn- und Bushaltestellen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,21 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt - besonders in den kalten Wintermonaten.
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Der Hof kann z.B. zum Grillen genutzt werden. Ein Keller zur privaten Nutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Angaben


Kaufpreis: 69.000,- EUR
JNKM: 3960,- EUR
Verwalterkosten: 15,- EUR monatlich
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Die Wohnung ist vermietet seit: 01.07.2023

Frank Bergner
+491717401893, +491717401893
Frank Bergner

Anbieter dieses Objekts


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