antaris Immobilien GmbH **Vielseitige Industriehalle mit TOP Autobahnanbindung**

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Süden von *Gera*.

- DIREKTE ANBINDUNG AN DIE A4
- Bundesstraßen B2 und B92 in unmittelbarer Nähe tragen zur zusätzlichen Flexibilität bei

Als 3.-größte Stadt Thüringens bietet Gera eine solide wirtschaftliche Infrastruktur, eine unternehmensfreundliche Verwaltung und großes Entwicklungspotenzial. Die Lage im Zentrum Deutschlands macht diesen Standort besonders attraktiv für logistikorientierte, produzierende oder handelsnahe Unternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

** Produktion / Logistik / Lagerung **

Zum Verkauf steht ein Hallen- und Gewerbeareal auf einem ca. 28.000 m² großen Grundstück.

- Drei Hallen ca. 10.205 m²
- Büroflächen von ca. 1.156 m²
- ebenerdig befahrbar
- beheizbar über Gas/Strom
- Schwerlastböden
- Starkstromanschlüsse
- integrierte Kranbahnen (8t, 32t, 50t)
- Hallenhöhen ca. 9 bis 17 Meter
- Rolltore
- asphaltierte Zufahrt
- Stellplätze vorhanden
- Büroflächen mit Ausbaupotenzial

Energieausweis
Ausweisart: Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 113,40 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 42,70 kWh (m²-a)
Energieträger: Erdgas, Strom
Ausstelldatum: 26.08.2024
Baujahr technische Anlagen: 2004, 2006, 2008

- Kranbahnen
- hohe Bodenbelastung
- Deckenhöhe ab 9 Meter
- großes Grundstück
- kein vergleichbares Objekt im Umfeld

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb vProvision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann da