MEHRFAMILIENHAUS mit 276 qm Wohnfläche in GERA Debschwitz

07548 Gera

Kaufpreis
135.000 €
Fläche (ca.)
276,00 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Anbieter

Frank Bergner

Ansprechpartner

Frank Bergner
Heinrichstr. 74a
07545 Gera

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
135.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inklusive MwSt. fällig bei notariellen KV
Baujahr
1888
Verfügbar ab
01.04.2025
Grundstücksfläche
306,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8569465
Anbieter-Objekt-Nr.
489383#4207
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Teppichboden
Kunststoffboden
Ofen
Zentralheizung

Energie

Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Zentrum in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

MEHRFAMILIENHAUS mit 276 qm Wohnfläche in GERA Debschwitz

Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Frei, bzw. Büroräume 92 qm
1. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bis 31.03.2025 bewohnt)
2. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bis 31.03.2025 bewohnt)
3. OG: 1 x 1 WE 92 qm zum Ausbau vorbereitet.
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Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Letzte wichtige Modernisierungen:
>>
2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
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1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
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Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es sind schon einige Vorbereitungen für eine Dachgeschosswohnung erledigt.
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Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.



Immo Paradise fe5c3fc9 ed945a86 489383#4207

Ausstattung

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller sind Trocken und geräumig.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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Sonstige Angaben


EG:
Die Räume der beräumten ehemaligen Gaststätte (92 qm) können leicht zu Büro- oder Wohnräumen umgebaut werden.
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1. OG:
Wird bis zum 31.03.2025 Leer-gezogen.
2. OG:
Wird bis zum 31.03.2025 Leer-gezogen.

Frank Bergner
+491717401893, +491717401893
Frank Bergner

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.