***Was brauchen wir mehr***

Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad, die Kurbibliothek, der idyllisch gelegene Gondelteich, Tennisplätze, eine Freilichtbühne am Gottlob, eine Heimatstube, die Marienglashöhle und die Bob- und Rennschlittenbahn. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa zehn Fahrminuten mit dem Pkw. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in zentrumsnaher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Friedrichroda bietet eine Wohnfläche von 82,0 m² auf einem Grundstück von 110,0 m². Die Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch eine Einzelperson geeignet. Das Objekt steht leer und kann theoretisch sofort bezogen werden. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und zuletzt 2004 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Fachwerkhaus verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Lagermöglichkeiten für Deko o. ä. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, was den Zugang zu allen Teilen der Immobilie erleichtert. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, welches sich hinter der Küche zum Garten hin befindet. Das Badezimmer befindet sich neben den Schlafzimmern im Obergeschoss und ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die KI-generierten Wohnbeispiele bieten Ihnen ein paar Einrichtungsbeispiele dazu. Die Kombination aus historischer Bauart und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem individuellen Wohnort in Friedrichroda.

Das Haus begeht man von der Straße aus über ein paar Stufen und gelangt zunächst in den großzügigen Flurbereich des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite liegt zunächst das Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die Küche und ein angrenzendes Wohnzimmer, sowie ein Abstellraum für Fahrräder, Mülltonne o. ä.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe begehbar und bietet Stauraum für Weihnachts- oder Osterdeko.
Das Haus ist z. T. unterkellert. Dort liegen die Hausanschlüsse und man kann Vorräte lagern.
Die Gaszentralheizung befindet sich im Abstellraum zwischen Küche und Keller.

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