antaris Immobilien GmbH **Stilvolles Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug**

Willkommen im Alten Posthof – Ihr neues Zuhause in der Erfurter Krämpfervorstadt

Im charmanten Wohnquartier Alter Posthof, mitten in der lebendigen und beliebten Krämpfervorstadt, erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten Lagen Erfurts – und das aus gutem Grund: Hier treffen städtisches Leben und entspannte Wohnqualität aufeinander.

Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt, zum Anger und zu zahlreichen Cafés, Geschäften und Freizeitangeboten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün, ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Ob Schulen, Kitas oder der öffentliche Nahverkehr – alles liegt praktisch vor der Haustür. Das Wohnquartier selbst überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Umgebung, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gepflegte 3-Raum-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.Die geschlossene Küche sowie ein Abstellraum bieten praktischen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Kaltmiete: 1.267,22 EUR
Nebenkosten: 269,43 EUR
Warmmiete: 1.536,65 EUR

** Moderner Neubau **

# Aufzug
# Video-Türsprechanlage
# Tiefgarage (85,00 EUR/Monat/Stellplatz)
# Glasfaseranschluss (anbietergebunden)

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**


Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 81,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 20.07.2018
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2018

Balkon
geschlossene Küche
Bad mit Wanne
Abstellraum
Vinylboden
Keller
Stellplatz möglich (in Tiefgarage --> 85,00 EUR/Monat/Stellplatz)
Glasfaseranschluss

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!!!