antaris Immobilien GmbH **Moderne 3-Raum Wohnung mit Terrasse – Erstbezug**

Das "Quartier am Schwemmbach" bietet eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage. Direkt im Wohnkomplex entstehen ein Bäcker, ein Kindergarten und ein Ärztehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ca. 73 m² große, helle 3-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.



Das Objekt verfügt über

# Aufzug
# Einbauküche
# Stellplätze in verschiedenen Ausführungen, auch für Elektroautos
# Waschmaschinenanschluss im Bad


# Glasfaseranschluss
# Staffelmiete

Aktuell sind 3-Raum-Wohnungen mit diesem Grundriss im Erdgeschoss als auch im 1. und 2. OG in den Häusern 4 bis 6 verfügbar. Diese sind ab dem 15. November 2025 bezugsfertig.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**

Energieausweis: ist angefordert; wird nach Fertigstellung erstellt

Lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und zusätzlichen Handtuchheizkörper
Echtholzfußboden
elektrische Rollläden
Balkone oder Terrassen
Aufzüge
Heizart: Fernwärme
Einbauküche

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!