Erstbezug nach Sanierung: 5-Zimmer-Wohnung im Erfurter Zentrum

Die Kaufmännerstraße 7 befindet sich in bester Innenstadtlage von Erfurt – nur wenige Gehminuten von der Krämerbrücke, dem Domplatz und dem Fischmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus historischer Atmosphäre und urbaner Infrastruktur.

Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch Straßenbahnanschlüsse und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig und grün, da sie in den Innenhof ausgerichtet ist.

Eine attraktive Lage für alle, die zentral wohnen wollen und gleichzeitig die Ruhe sowie das besondere Flair der Erfurter Altstadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaufmännerstraße 7
99084 Erfurt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten Kontorhaus mit modernem Anbau, zentral in der Kaufmännerstraße in Erfurt gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert. Vor dem nächsten Bezug wurden Modernisierungen der Bäder und des Fußbodens vorgenommen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ein Aufzug ist vorhanden.

Ein echtes Highlight ist die großzügige private Hochterrasse die sich zum grünen Innenhof orientiert und direkt an den lichtdurchfluteten Wohnbereich anschließt.

Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt, grün und ruhig – eine Oase mitten in Erfurt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Hochterrasse mit Holzdielen, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist. Sie liegt ruhig im Innenhof und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Aufgrund der durchgehenden Fensterfront entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnzimmer und großzügiger Terrasse. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine besondere Wohnqualität.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde durchgehend Echtholzparkett verlegt. Die Fenster sind isolierverglast und bieten guten Schallschutz. Sie sind teils bodentief, was den Wohnbereich besonders hell macht.

Der Platz für die Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an.

Die Bäder sind klassisch gefliest. Eines der Bäder verfügt über eine Badwanne, das andere über eine Dusche. Ein innenliegendes Milchglasfenster sorgt im großen Bad für zusätzliches Licht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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