3,5-Zi. Maisonette-Whg. Balkon in Erfurt, Altstadt, Lange Brücke

Die Wohnung liegt im Altstadtkern Erfurts, unmittelbar am idyllischen Walkstrom. Mittendrin und ohne Verkehrslärm. Über eine malerische kleine Brücke gelangen Sie zum unweit gelegenen Domplatz. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften sowie Ärzte, Stadtbahn, kulturelle Highlights der Stadt, alles ist schnell zu Fuß zu erreichen.

Lange Brücke 38
99084 Erfurt

Mit dem Fahrstuhl im 2.OG des Hauses angekommen, betritt man den vorderen Bereich der Wohnung, eine Diele mit Gäste-WC durch die man in die helle offene Wohnküche mit Balkon gelangt. Angeschlossen sind ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum und das moderne Masterbad mit WC, Badewanne, bodengleicher Dusche und diversen Einbauten.

Durch die zweite Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit mittels Schiebetür abgetrennter Ankleide, das Kinderzimmer bzw. Büro und über eine Treppe schließlich die obere Ebene. Dort liegt das schöne Wohnzimmer mit viel Platz und zwei großen Dachfenstern mit Domblick.

Die großzügige helle 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde im 2. und 3. Obergeschoss eines Altbaus mit Erweiterungsgebäude errichtet. Von der gesamten Fläche von ca. 140 qm zählen durch Treppe und Dachschrägen 123,33 qm als Wohnfläche. 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert, die letzte Renovierung erfolgte im April 2021. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum außerhalb im 2.OG, der wie ein Keller genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses können in einem Gemeinschaftsraum Fahrräder abgestellt werden. Es besteht eine sehr nette Hausgemeinschaft.

- Süd-West-Balkon
- Aufzug
- Offene Wohnküche
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche uvm.
- Gäste-WC
- Galeriebereich im Dachgeschoss des Anbaus
- Große Dachfenster mit Verdunkelungsrollos
- Hauswirtschaftsraum
- Vinyl-Boden
- 3 Gegensprechanlagen
- Mülltonnendienst, Hausreinigungsdienst
- Barrierefreiheit in der gesamten unteren Ebene
- Abstellraum/"Keller" außerhalb der Wohnung im 2. OG
- Abschließbarer Gemeinschaftsraum für Fahrräder

In den Nebenkosten enthalten sind die Verbrauchskosten für Heizung und Wasser.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht inklusive.

Besichtigung ist nach Absprache möglich. Kontaktaufnahme bitte per E-Mail (LangeBruecke@gmx.de), ich rufe dann zurück.

Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien eine moderat gestaffelte Miete und ein Kündigungsverzicht (bzw. Suche geeigneter Nachmieter) für die ersten zwei Jahre vereinbart.