Einzigartig Wohnen: Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmira

Schmira liegt rund 4 km westlich der Erfurter Innenstadt und verbindet Dorfidylle mit schneller Stadtanbindung.
Die Bushaltestelle "Am Knotenberg" ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Stadtbahn (Linie 2) in ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A71 sind es ca. 5 Autominuten, zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, zum Flughafen ca. 10 Minuten.
Eine Kita ist direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeitn sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Messe Erfurt und egapark liegen in unmittelbarer Nähe

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmira

Jede Wohnung dieser zweifamilien-Wohnhausanlage ist ein Haus für sich. Haus 2 liegt auf einem 554m² großen Grundstück in Erfurt Schmira. Es entsteht als Massivbau (KfW 55) mit Flachdach und klarer, zeitloser Formensprache. Diese Wohneinheit hat ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Zubehörfläche (Keller und HWR) auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Küche, Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper, sowie den offenen Wohn- und Kochbereich auf. Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung und teils Eckfenster bringen viel Licht in den Raum.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer , sowie ein großes Wohlfühlbad von Villeroy & Boch. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Der Keller beherbergt ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie einen HWR, Kellerraum und eine Abstellnische.

Im Haus werden großflächige Fliesen, sowie Vinyl mit haptischer Struktur verlegt, Wände und Decken sind mit Malervlies versehen und die Massivtreppe wird mit Naturstein belegt.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit ca. 12m² und ein großer, sonniger Garten. Dazu kommen ein Stellplatz, ein Garagenanteil und ein gemeinsamer Abstellraum.

Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

KELLERGESCHOSS:
Zubehörfläche 27,805 m²
- Abstellraum unter der Treppe | 3,969 m²
- HWR | 14,790 m²
- Keller 1 | 9,046 m²

Wohnfläche 23,548 m²
- Arbeiten/ Gast | 19,374 m²
-Flur | 4,174 m²

ERDGESCHOSS:
Wohnfläche 48,187 m²
- Diele | 3,909 m²
- Küche | 6,505 m²
- WC/ DU | 3,568 m²
- Wohnen/ Essen | 34,205 m²

OBERGESCHOSS:
Wohnfläche 44,754 m²
- Bad | 8,527 m²
- Balkon | 1,313 m²
- Flur | 4,573 m²
- Schlafen | 14,79 m²
- Schlafen | 15,551 m²

TOTAL Zubehörfläche | 27,805 m²
TOTAL Wohnfläche | 116,489 m²