antaris Immobilien GmbH **Ein Zuhause mit Perspektive**

Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Stadtteil Daberstedt, einem der gefragtesten Wohngebiete der Thüringer Landeshauptstadt.
Der Stadtteil steht seit vielen Jahren für eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Daberstedt schnell und zuverlässig mit der Erfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Autofahrer erreichen innerhalb weniger Minuten die Bundesstraße B7 sowie die Autobahn A4, wodurch auch überregionale Ziele hervorragend angebunden sind.

Die historische Altstadt Erfurts mit ihrem einzigartigen Flair, der berühmten Krämerbrücke, dem Domplatz sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers.

Erfurt zählt seit Jahren zu den wirtschaftlich dynamischsten Städten Mitteldeutschlands. Die Landeshauptstadt profitiert von einer positiven Bevölkerungsentwicklung, einer starken Wirtschaftsstruktur sowie einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Gerade gut geschnittene Eigentumswohnungen in etablierten Wohnlagen wie Daberstedt erfreuen sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Manche Immobilien überzeugen auf den ersten Blick – andere entfalten ihren besonderen Charme erst bei näherem Hinsehen. Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint beides.

Eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² mit einem sonnigen Balkon und einem Garagenstellplatz smachen dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot eröffnet.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 03.02.2020
Baujahr technische Anlage: 1996

- Helle Räume
- durchdachte Grundrisse
- große Fenster
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Laminat und Dielenboden
- Gagargenstellplatz

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!