Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage | Bezugsfrei | ohne Provision

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und zugleich zentrale Lage. Der Petersberg, der Erfurter Dom sowie die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Die Andreasvorstadt gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen Erfurts und verbindet den charakteristischen Charme eines gewachsenen Stadtviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Kurze Wege, ein lebendiges urbanes Umfeld und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen hier ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und sich zugleich wohlfühlen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und stilvollen Gründerzeithaus in absoluter Top-Lage in der Andreasvorstadt. Die ansprechende historische Architektur des Gebäudes verbindet sich hier mit angenehmem Wohnkomfort. Besonders praktisch: Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die gelungene Aufteilung schafft ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Zuletz­t wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türen ersetzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 272 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Gaszentralheizung im Haus wurde erst Anfang 2026 erneuert. Das Haus ist einem sehr guten soliden Zustand, weitere Maßnahmen stehen nicht an. Die Protokolle der letzten drei Jahre sind selbstverständlich vorhanden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schöner Altbau aus der Gründerzeit
Echtholz-Eichenparkettboden
Helle, freundliche Atmosphäre
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Bezugsfrei - direkt einziehen
Provisionsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.