Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon // Erfurt-Andreasvorstadt // Sofort bezugsfrei

Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Der Petersberg, der Erfurter Dom und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Andreasvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Erfurts und vereint den Charme eines gewachsenen Stadtviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Wer urbanes Leben, kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Andreasvorstadt. Die Lage ist hervorragend, die Altstadt, der Dom und der Petersberg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die Küche. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten und verfügt über einen schönen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Zuletzt wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türen ersetzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 264 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2023 erneuert.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den sonnigen Balkon und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schöner Jugendstil-Altbau von 1925
Frisch renoviert
Helle und gemütliche Räume
Ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite mit überdachtem Balkon
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Bezugsfrei - direkt einziehen
Provisionsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.