Traumwohnung in Bestlage

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Goethestr.61
99096 Erfurt

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert. Im Rahmen des jetzt anstehenden Verkaufes kann die Etage vom Erwerber nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurde eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Es wurde ein Fahrradhaus errichtet sowie die Treppenhaussanierung beauftragt.
Für beide Balkone liegt eine Baugenehmigung vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es besteht ein Sondernutzungsrecht des Gartenanteil im hinteren Bereich, was Bestandteil des Kaufpreises ist.
Durch den späteren Anbau der Balkone vergößert sich die Wohnfläche um ca. 10 m².

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