Wohnen in bester Lage im Dichterviertel

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Zu Fuß erreicht man die Nahversorgung, Schwimmhalle und Eissportzentrum in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Goethestr.61
99096 Erfurt

Die großzügige, helle 2 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung kann vom Erwerber nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort bezogen zur Verfügung steht.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet sowie das Treppenhaus renoviert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf Wunsch kann die Wohnung auch fertig renoviert übergeben werden. Hierfür ist ein Aufpreis je nach Ausstattungswünschen erforderlich.
Das Sondernutzungsrecht am Gartenanteil kann gegen Aufpreis erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!