LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE

zentrale, ruhige und familienfreundliche Lage nahe der Lutherkirche.
Den Domplatz sowie den Anger erreicht man bereits in 10 Minuten zu Fuß.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Erfurt (99086) bietet 10 Wohneinheiten mit 25 Zimmern auf ca. 598 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen von 50 bis 67 m² sind ideal für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und sorgen für eine attraktive Vermietbarkeit. Aktuell werden ca. 60.600 Kaltmiete pro Jahr erzielt. Die begrünte, gepflasterte Hofanlage mit südlicher Ausrichtung schafft einen zusätzlichen Wohlfühlwert für die Mieter. Für Kapitalanleger mit Blick nach vorn: gute Lage, Mietsteigerungspotenzial, starke Anbindung & Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und AfA-Optimierung per Restnutzungsdauergutachten möglich runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet ca. 60.600 € Kaltmiete pro Jahr

- Wohnungsgrößen zwischen 50 und 67 m² sorgen für eine attraktive Vermietung

- 10 Wohneinheiten bieten tolle Aufteilungsmöglichkeiten

- hohen Mietnachfrage

- gute Lage

- tolles Entwicklungspotenzial gegeben

- begrünte und gepflasterte Hofanlage mit südlicher Ausrichtung

- gute Optimierung der AFA (ca. 6% bis 8%) durch Restnutzungsdauergutachten möglich

- super Anbindung und Infrastruktur

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***