antaris Immobilien GmbH ** Wo moderne Architektur auf außergewöhnlichen Wohnkomfort trifft **

Erfurt, die thüringische Landeshauptstadt, verbindet über 1.260 Jahre Geschichte mit moderner Dynamik. Wahrzeichen wie Dom und Severikirche sowie der nahezu vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtkern prägen das Stadtbild. Gleichzeitig ist Erfurt ein bedeutender Universitäts-, Messe-, Medien- und Technologiestandort.

Das exklusive Stadthaus befindet sich in der beliebten Johannesvorstadt – einer ruhigen und urban geprägten Wohnlage nahe der Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten sowie kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zum Stadtring sind alle Ziele in der Stadt schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus verbindet die klare Architektur des Bauhausstils mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück stehen rund 220 m² Wohnfläche sowie großzügige Außenbereiche inklusive Dachterrasse zur Verfügung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Neben drei Kinderzimmern verfügt die Immobilie über ein Büro, ein Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die offene Küche kann auf Wunsch mit einer hochwertigen Einbauküche ergänzt werden.
Die Dachterrasse mit Blick über die Stadt lädt zum Entspannen ein. Ein gepflegter Außenbereich, mehrere Stellplätze und ein Carport runden das Angebot ab.

Highlights
# Modernes Stadthaus im Bauhausstil
# Ca. 220 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück
# Nachhaltige Geothermie-Heizung
# Dachterrasse mit Weitblick über die City
# Büro, Gästezimmer und 3 Kinderzimmer

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 16,28 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 28.11.2024
Baujahr technische Anlage: 2013

Provision
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