Eine kleine Doppelhaushälfte für die kleine Familie

99089 Erfurt

Kaufpreis
235.000 €
Wohnfläche (ca.)
70,00 m²
Zimmer
3.5
Grundstück
338,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Mittelthüringen

Ansprechpartner

Christoph Berghof
Anger 25
99084 Erfurt

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
338,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8719257
Anbieter-Objekt-Nr.
6801-005757
offener Kamin
Bad mit Fenster
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Nahe dem Helios Klinikum in Erfurt befindet sich diese kleine aber feine Doppelhaushälfte in einer kleinen Wohnhaussiedlung. Es verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Gäste-WC, der Küche und einem größeren Wohnzimmer mit eigener Klimaanlage.

Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein WC, sowie zwei weitere Zimmer. In einem davon ist ebenso eine Klimaanlage verbaut.

An dem Siedlungshäuschen hat man in den letzten Jahren immer wieder investiert, sodass es in einem gepflegten Zustand erscheint. Zusätzlich zum Haus erwirbt man eine Garage und eine Gartenhütte, die sich ebenso auf dem Grundstück befinden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

- vor ca. 2 Jahren wurde die Elektrik erneuert
- vor ca. 7 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt
- 2021 wurde ein Split-Klima Gerät verbaut
- das Garagendach wurde erneuert
- die Fenster verfügen über Rollläden
- Gasbrennwerttherme stammt von 2018
- WC Raum im EG und DG wurde saniert
- Treppe wurde neu verkleidet

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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Anger 25
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