Wohnen am Brühler Herrenberg

Die Immobilie befindet sich am Brühler Herrenberg, einem beliebten Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt im Westen. An den ÖPNV ist der Brühler Herrenberg über die Stadtbahnlinien 2 und 4 angebunden, so dass Sie schnell und bequem die Erfurter Innenstadt erreichen können.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnhaus nahe der Altstadt

Dieses großzügige geschnittene Reihenhaus, im Bauhausstill, befindet sich im westlichen Stadtgebiet, am Brühler Herrenberg, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Wohnfläche des zweigeschossigen Wohnhauses beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf 2 Etagen, mit einem Balkon. Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Im Kellerbereich befinden sich 2 Abstellräume, 1 Hobbyraum, 1 Waschküche mit Dusche und ein 1 Werkstattraum. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 396 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie steht leer und wartet auf seinen neuen Eigentümer !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Waschküche
- Gäste-WC

Baujahr 1979
massive Bauweise mit Vollkeller
zwei Vollgeschosse
1994 Kunststofffenster
1996 Dachhaut mit Dämmung
teilweise ist die Elektrik erneuert 2020
2020 neu Gastherme
Kelleraußentreppe
EG-Aufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich, Flur
OG-Aufteilung: 4 Zimmer, Bad, neu installiertes WC
Parkplatz auf dem Grundstück
Garage

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info