antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative Bürofläche mit ca. 453 m² im 1. Obergeschoss **

Der Büropark Erfurt-Bindersleben gehört zu den gefragtesten und gepflegtesten Gewerbestandorten der Landeshauptstadt. Im Westen Erfurts gelegen, überzeugt der Standort durch seine tolle Lage: Der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahnen A71 und A4 – ideale Voraussetzungen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Die Parsevalstraße ist bequem mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Umfeld präsentiert sich modern und professionell, geprägt von hochwertigen Büro- und Gewerbeimmobilien. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem modernen und äußerst gepflegten Geschäftshaus steht im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 453 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, einen sehr guten Pflegezustand sowie eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Die Büroeinheit ist bequem über das Treppenhaus sowie mit dem Personenaufzug erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen in Verbindung mit den hellen Wandflächen eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche bietet eine gelungene Kombination aus großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereichen und separaten Büroräumen. Damit eignet sie sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitsplatzkonzepte mit Einzel-, Team- und Gemeinschaftsbüros. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsabläufe.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein durchgängiger Teppichboden sorgt für eine angenehme Raumakustik und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Büroflächen. Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, zahlreiche Fenster sowie vorhandene Heizkörper ergänzen die funktionale Ausstattung.

Zur Büroeinheit gehören darüber hinaus eine großzügige Küche beziehungsweise ein Aufenthaltsbereich, getrennte Sanitäranlagen sowie Technik- und Nebenräume. Die weitläufigigen Flurbereiche verbinden die einzelnen Räume auf praktische Weise und ermöglichen eine übersichtliche interne Organisation. Ein weiterer Vorteil ist die hauseigene Tiefgarage.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 130,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Ca. 453 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• Repräsentatives, modernes und sehr gepflegtes Geschäftshaus
• Bequeme Erreichbarkeit über einen Personenaufzug
• Großzügige und helle Büroräume
• Flexible Raumaufteilung mit Einzel- und Großraumbüros
• Gepflegter Teppichboden
• Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
• Großzügige Fensterflächen
• Separate Küche mit Aufenthaltsmöglichkeiten
• Getrennte Sanitärbereiche
• Zusätzliche Technik- und Nebenräume
• Tiefgarage mit Stellplatzmöglichkeiten
• Kantine und Physiotherapie in der Nachbarschaft
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Widerrufsrecht
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