antaris Immobilien GmbH ** Raum für neue Ideen – Ihre Bürofläche mit vielseitigen Möglichkeiten**

Zentral arbeiten und bestens erreichbar sein – Ihr neuer Bürostandort in Erfurt

Die Gewerbefläche am Juri-Gagarin-Ring 122 befindet sich in zentraler Lage der Erfurter Altstadt. Der Standort verbindet ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Anlaufpunkten der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der Lage am innerstädtischen Verkehrsring ist der Standort gut in das Erfurter Verkehrsnetz eingebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit. Damit bietet die Fläche attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Beratungsbüros und Dienstleister, die Wert auf einen zentralen und gut erreichbaren Standort legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Raum für neue Ideen – Ihre Gewerbefläche mit vielseitigen Möglichkeiten

Sie suchen einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen?
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Mit rund 202,20 m² Fläche im Erdgeschoss schaffen Sie Platz für moderne Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen.

Eine separate Lagerfläche mit ca. 52,42 m² ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein WC und eine Teeküche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Zwei Stellplätze im Hof erleichtern die Anfahrt. Ein Anlieferbereich und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Vermietung ist ab dem 01.01.2027 möglich.



Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 116,5 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 21.03.2024
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2024

- 2 Teeküchen
- 2 Stellplätze
- 1 WC
- separater Lagerraum
- separates kleines Büro
- Deckenhöhe 5 Meter

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!