antaris Immobilien GmbH ** KONTOR Erfurt | Industrieloft trifft moderne Arbeitswelt **

Der KONTOR in der Hugo-John-Straße 8 befindet sich im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Das markante Gewerbeensemble mit historischem Industriecharakter bietet einen attraktiven Unternehmensstandort in einem gewachsenen gewerblichen Umfeld.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Erfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Erfurter Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Über das städtische Straßennetz bestehen gute Verbindungen zu den Autobahnen A71 und A4 sowie den Bundesstraßen B4 und B7. Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt rund 10 km entfernt.

Der KONTOR verbindet eine markante Architektur mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Markante Industriearchitektur, hochwertige Sanierung und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der KONTOR in der Hugo-John-Straße bietet moderne Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Gebäudeensemble.

Die offenen Raumstrukturen, großzügigen Fensterfronten und charakteristischen Stützen- und Deckenkonstruktionen verleihen den Flächen ihren unverwechselbaren Loft-Charakter. Helle Oberflächen, hochwertige Epoxidharzböden und sichtbare Installationselemente unterstreichen das moderne, industriell geprägte Erscheinungsbild.
Aktuell stehen drei Gewerbeflächen zur Vermietung:

• ca. 69,64 m² – Studio im Untergeschoss: Kompakte Gewerbefläche mit vorhandener Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasseranschlüssen.

• ca. 119 m² – Büro-/Gewerbefläche: Offene Raumgestaltung mit vorhandenem Elektroausbau. Barrierefrei über Aufzug und Rampe erreichbar.

• ca. 164,75 m² – Büro-/Gewerbefläche: Großzügige Loftfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Elektroausbau kann entsprechend den individuellen Anforderungen erfolgen. Teeküche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro-, Agentur-, Studio- und Dienstleistungskonzepte, die eine individuelle Arbeitsumgebung in einem repräsentativen Gewerbeobjekt suchen.

Der KONTOR bietet Raum für unterschiedliche Unternehmenskonzepte – funktional, flexibel und architektonisch eigenständig. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung
• Hochwertig saniertes Gewerbeensemble mit historischem Industriecharakter
• Offene, flexibel nutzbare Grundrisse im Loft-Stil
• Großzügige Fensterflächen mit natürlichem Lichteinfall
• Charakteristische Stützen- und Deckenkonstruktionen
• Weiße Wände und Decken
• Hochwertige Epoxidharzböden
• Sichtbare technische Installationen und Kabeltrassen
• Markante Fensterrahmen und teilweise verglaste Raumabtrennungen

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!