antaris Immobilien GmbH ** Flexible Büroflächen – einzeln oder kombiniert bis ca. 1.209 m² **

Der Europaplatz im Erfurter Norden überzeugt als etablierter Büro- und Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur B4 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A71 und A4 gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Die fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bietet eine komfortable Verbindung in die Erfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister im direkten Umfeld ergänzen die Standortqualität und sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag.

Attraktive Stellplatzmöglichkeiten sowie das professionelle Unternehmensumfeld runden das Angebot ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im 2. Obergeschoss des Bürokomplexes am Europaplatz stehen zwei attraktive Büroeinheiten mit ca. 535 m² und ca. 674 m² zur Vermietung. Die Flächen können sowohl einzeln als auch zusammenhängend mit insgesamt ca. 1.209 m² angemietet werden.

Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche. Die vorhandene Ausstattung umfasst Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, teilweise Glastrennwände sowie eine moderne Teeküche.

Die flexible Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischen Einzel- und Teambüros über Open-Space-Lösungen bis hin zu Besprechungs- und Kommunikationsbereichen. Individuelle Anpassungen und eine Gestaltung nach Mieterwunsch sind möglich.

Verfügbare Mietflächen:
• Einheit 1: ca. 535,04 m²
• Einheit 2: ca. 673,85 m²
• Zusammenhängend: ca. 1.208,89 m²

Ob kompakte Büroeinheit oder großzügiger Unternehmensstandort – hier entstehen Arbeitswelten, die sich Ihren Anforderungen anpassen.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 216,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

• Büroflächen von ca. 182 m² bis 2.592 m²
• abgehängte Decken
• Ausstattung gemäß Mieterwunsch
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimatisierung möglich
• Barrierefreier Zugang
• Flexible Grundrissgestaltung möglich
• Stellplätze in Tiefgarage & im Außenbereich
• Konfrenzraum bis zu 40 Personen kann zeitweise angemietet werden
• Veranstaltungsräume für Firmen- und Kundenevents auf Wunsch mit Catering anmietbar

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!