antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative Praxisräume in erstklassiger Lage **

Die Bürofläche in der Bahnhofstraße befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Erfurt und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Der Erfurt Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Die nahegelegene historische Innenstadt sorgt zusätzlich für ein repräsentatives und lebendiges Arbeitsumfeld. Der Standort verbindet urbane Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Aufenthaltsqualität – ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsflächen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Praxisfläche mit ca. 270 m², die durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Ambiente überzeugt.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, mehrere separate Behandlungszimmer sowie getrennte WC-Anlagen für Mitarbeiter und Patienten. Ein ansprechender Designbodenbelag unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Räumlichkeiten.

Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche medizinische, therapeutische oder gesundheitsorientierte Nutzungskonzepte.

Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Ende 2027.

Das Objekt unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (denkmalgeschützt).

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!