antaris Immobilien GmbH ** Helle Praxisfläche am Juri-Gagarin-Ring **

Der Juri-Gagarin-Ring gehört zu den etablierten innerstädtischen Geschäfts- und Bürostandorten Erfurts. Die Lage verbindet die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit einer sehr guten Erreichbarkeit und eignet sich damit besonders für Unternehmen und Praxen, die für Mitarbeiter, Mandanten, Kunden oder Patienten gut erreichbar sein möchten.

Die Erfurter Innenstadt mit Anger, Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten befindet sich in kurzer Entfernung. Auch der Hauptbahnhof und der öffentliche Personennahverkehr sind gut erreichbar. Die zentrale Lage ist gerade für eine Praxis ein wesentlicher Vorteil: Patienten und Besucher können den Standort unkompliziert aus unterschiedlichen Teilen der Stadt erreichen.

Gleichzeitig bietet der Juri-Gagarin-Ring eine hohe Sichtbarkeit und ein professionelles gewerbliches Umfeld. Die Verbindung aus Innenstadtnähe, ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen und Stellplatzmöglichkeiten im Objekt macht den Standort sowohl für Praxisnutzer als auch für Büro- und Beratungsunternehmen interessant.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss am Juri-Gagarin-Ring überzeugt durch einen äußerst gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, modernes Ambiente. Die Fläche wird derzeit als Praxis genutzt und eignet sich daher hervorragend für medizinische und therapeutische Nutzungen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder klassische Büronutzer.

Bereits der Empfang vermittelt einen einladenden Eindruck. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Behandlungs- bzw. Büroräume sowie die weiteren Funktionsbereiche. Großzügige Fensterflächen sorgen in weiten Teilen der Einheit für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Designboden eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl diskretes Arbeiten in einzelnen Büros bzw. Behandlungszimmern als auch eine klare Organisation von Kunden- oder Patientenbereichen.

Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zum 3. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Tiefgarage, sodass – je nach Verfügbarkeit – Stellplätze direkt im Objekt angeboten werden können.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 109,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 69,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 54,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

# gepflegte und moderne Praxis-/Bürofläche
# 3. Obergeschoss
# Personenaufzug
# hochwertiger Designboden
# heller Empfangsbereich
# separat nutzbare Räume
# großzügige Fensterflächen
# Teeküche
# getrennte Sanitärbereiche

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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