antaris Immobilien GmbH ** klar strukturiert I attraktive Büroeinheit in Landtagsnähe **

Das umfassend sanierte, 5-geschossige Bürogebäude liegt am südlichen Rand der Innenstadt, in der beliebten Löbervorstadt, gegenüber dem Thüringer Landtag, an der Hauptausfallstraße B 4. Liebevoll sanierte Gründerzeithäuser prägen die attraktive Umgebung.

Die Arnstädter Straße dient als Zubringer zur Autobahn 4. Somit bietet das Objekt eine gute Sichtlage. Mit dem "Steigerwaldstadion" und der "Gunda-Niemann-Stirnemann"-Eisschnelllaufhalle befinden sich bedeutende Stätten des Thüringer Leistungs-sports ebenso in unmittelbarer Nähe, wie auch Haltestellen des ÖPNV. Daten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1956 bietet auf insgesamt rund 5.500 m² einen etablierten Unternehmensstandort mit klarer, funktionaler Gebäudestruktur. Zur Vermietung stehen im Bauteil B attraktive Büroeinheiten mit ca. 179 m² im Erdgeschoss sowie ca. 519 m² im Obergeschoss. Die Flächen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und bieten beste Voraussetzungen für klassische Bürostrukturen, Teamarbeitsplätze oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. In der Erdgeschossfläche befinden sich die Sanitärbereiche direkt innerhalb der Einheit. Im Obergeschoss stehen zentral angeordnete Sanitärbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein echtes Plus im Arbeitsalltag ist die Kantine direkt im Gebäude – kurze Wege und eine unkomplizierte Versorgung für Mitarbeiter inklusive.

Auch der Standort kann punkten: Die Nähe zum Thüringer Landtag, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für komfortable Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. PKW-Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.


Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

• ca. 179 m² Bürofläche im EG
• ca. 519 m² Bürofläche im OG
• effiziente und flexibel nutzbare Raumstrukturen
• Teppichboden eigene Sanitärbereiche innerhalb der EG-Einheit
• Sanitärbereiche im OG zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Kantine im Gebäude
• Landtagsnähe
• sehr gute ÖPNV-Anbindung
• schnelle Anbindung an die Autobahn
• markante Architektur mit hoher Sichtbarkeit
• PKW-Stellplätze auf Anfrage

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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