antaris Immobilien GmbH ** Exklusives Büro in Bestlage **

Der Anger vereint eine repräsentative Geschäftsadresse mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von namhaften Unternehmen, Kanzleien, Banken und hochwertigen Einzelhandelsflächen bietet der Standort ein professionelles Umfeld für anspruchsvolle Büromieter. Die zentrale Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld gewährleisten eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher.

Ein Standort, der nicht nur durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit überzeugt, sondern auch den professionellen Auftritt Ihres Unternehmens nachhaltig unterstreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ca. 206,66 m² großzügig geschnittene Büroeinheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier hellen Büroräumen, einem repräsentativen Empfangsbereich, einer Teeküchenmöglichkeit sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Große Fensterflächen und zahlreiche Glaselemente sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und schaffen ein modernes, offenes Raumgefühl.

Ein hochwertiger Teppichboden, helle Räume sowie die hervorragende Belichtung verleihen der Fläche eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleister oder andere anspruchsvolle Büronutzer.

Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Mietfläche und rundet den hochwertigen Gesamteindruck des Gebäudes ab.

# großzügige Büroeinheit mit ca. 206,66 m²
# vier helle, großzügig geschnittene Büroräume
# repräsentativer Empfangsbereich
# große Fensterflächen und moderne Glaselemente
# Teeküchenmöglichkeit vorhanden

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt).

Highlights auf einen Blick
• Repräsentatives Geschäftshaus in absoluter Top-Lage am Erfurter Anger
• 4 helle Büroräume
• Großzügiger Empfangsbereich
• Teeküchenmöglichkeit
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Hochwertiger Teppichboden
• Große Fensterflächen und viel Glas für ein modernes Raumgefühl
• Personenaufzug im Gebäude
• Hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!