antaris Immobilien GmbH ** Raum für Erfolg: Moderne Bürofläche mit flexibler Aufteilung **

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Der Juri-Gagarin-Ring, eine der Hauptschlagadern Erfurts, vereinigt beste Verkehrsanbindung, eine gute Geschäftslage und hervorragende Werbewirksamkeit. Im Umfeld des Objektes haben sich bereits renommierte Unternehmen angesiedelt. Durch die modernen Wohnquartiere in unmittelbarer Nachbarschaft hat das Gebiet an absoluter Attraktivität gewonnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Gebäudekomplexes steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 363,60 m² zur Vermietung. Die abgeschlossene Fläche ist komfortabel über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedener Branchen.

Insgesamt zwölf helle Büroräume, ein großzügiger Konferenzbereich, eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs schaffen ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Ein Serverraum und ein zusätzlicher Archiv- bzw. Lagerraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und lässt sich individuell an unterschiedliche Unternehmensstrukturen anpassen. Zur Ausstattung gehören pflegeleichter Teppichboden, standardisierte Beleuchtungselemente, teilweise vorhandene Einbauschränke sowie außenliegende Jalousien. Ein Glasfaseranschluss der Telekom sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Hauptbahnhof, Innenstadt und weitere Ziele schnell erreichbar. Pkw-Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden.

Highlights
# ca. 363,60 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
# zwölf helle Büroräume und großzügiger Konferenzbereich
# flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
# Teeküche, getrennte Sanitärbereiche, Server- und Archivraum
# Personenaufzug und gepflegtes Treppenhaus
# Glasfaseranschluss der Telekom
# außenliegende Jalousien und teilweise Einbauschränke
# zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
# Pkw-Stellplätze direkt am Objekt separat anmietbar

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 70,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81,9 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 34,5 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 11.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!