antaris Immobilien GmbH ** Moderne Bürofläche auf zwei Ebenen – hell, klimatisiert, flexibel **

Die Bürofläche befindet sich in der Schlösserstraße – einer der lebendigsten und gefragtesten Einkaufsstraßen der Innenstadt. Die Lage punktet mit maximaler Sichtbarkeit, hoher Frequenz und bester Erreichbarkeit. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür und sorgen für urbanes Flair und kurze Wege im Alltag.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort optimal erreichbar – der Erfurter Hauptbahnhof liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Eine Adresse, die Urbanität, Dynamik und eine erstklassige Infrastruktur perfekt vereint.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit ca. 203 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten, kreative Prozesse und erfolgreiche Teamarbeit.

Die Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit klimatisierten Räumen, einer eigenen Teeküche sowie separaten Damen- und Herren-WCs. Hochwertiger Teppichboden in den Büroräumen und geflieste Sanitär- und Küchenbereiche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Innenverschattung sowie elektrisch gesteuerte Außenjalousien gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima und hohen Arbeitskomfort.

Highlights
# ca. 203 m² Bürofläche auf zwei Ebenen
# helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
# Klimatisierung auf beiden Ebenen
# eigene Teeküche
# separate Damen- und Herren-WCs
# elektrisch gesteuerte Außenjalousien
# Innenverschattung für optimalen Sonnenschutz
# hochwertiger Teppichboden in den Büroräumen
# moderne, funktionale Ausstattung
# flexible Raumstruktur für unterschiedliche Bürokonzepte

Energieausweis vorhanden: ja
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,6 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 74,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 36,20 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 12.05.2026
Baujahr technische Anlage: 1996

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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