antaris Immobilien GmbH ** Moderne Erdgeschossfläche mit Schaufenster in Bestlage **

Die Gewerbefläche befindet sich am Juri Gagarin Ring in bester Erfurter Innenstadtlage – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Anger entfernt. Der Standort überzeugt durch eine hohe Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Hotels und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der schnellen Erreichbarkeit der A4 und einer großzügigen Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Gewerbeeinheit mit ca. 275 m² im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung und eine repräsentative Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Showroom, Fitness, Praxis, Büro oder moderne Dienstleistungskonzepte. Ein separater Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie getrennte Damen und Herren WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Unternehmensstandort.

Highlights

# ca. 275 m² moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss
# großzügiger, offen gestalteter Verkaufs- oder Ausstellungsbereich
# bodentiefe Schaufenster mit hoher Werbewirkung
# helle, lichtdurchflutete Räume mit repräsentativem Ambiente
# flexible Nutzung für Handel, Showroom, Fitness, Büro, Praxis oder Dienstleistung
# Aufenthaltsraum mit Teeküche
# getrennte Damen und Herren WCs
# pflegeleichter Fliesenboden und funktionaler Grundriss
# zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 25,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 41,40 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK fossil
Ausstelldatum: 03.12.2020
Baujahr technische Anlage: 1997

# Fahrstuhl

# Datenverkabelung vom Vormieter
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Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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