antaris Immobilien GmbH ** Flexible Bürofläche mit Ausbau nach Ihren Vorstellungen **

Der Bürokomplex befindet sich im etablierten Büropark "Airfurt" im Erfurter Stadtteil Bindersleben. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A71 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4. Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Straßenbahn- und Bushaltestellen, eine öffentliche Kantine sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der moderne Bürostandort hat sich in den vergangenen Jahren durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen erfolgreich etabliert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ab sofort steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 226 m² im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche umfasst derzeit sieben Büroräume, Lagerflächen, eine Teeküche mit Anschlussmöglichkeiten sowie getrennte Sanitärbereiche.

Der Zugang erfolgt bequem über das ansprechende Treppenhaus oder den Personenaufzug, sodass die Einheit barrierefrei erreichbar ist. Besonders attraktiv: Der Innenausbau kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung.

Highlights:
# ca. 226 m² Bürofläche
# 7 Büroräume plus Lagerflächen
# barrierefrei mit Personenaufzug
# Mieterausbau nach Wunsch möglich
# Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 192,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer, Strom
Ausstelldatum: 08.11.2023
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

- Personenaufzug
- flexible Raumaufteilung
- Stellplätze in der TG
- Ausbau nach Mieterwunsch
- helle Räume
- Fahrstuhl im Objekt
- Tiefgarage
- Serverraum
- Beleuchtung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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