antaris Immobilien GmbH ** Exklusive Büroetage mit rund 543 m² – auf zwei Ebenen **

Die Bahnhofstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsstraßen Erfurts und verbindet zentrale Urbanität mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zur historischen Altstadt verleiht dem Standort zusätzlich eine besondere Attraktivität.

Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bedeutet dies: kurze Wege, perfekte Erreichbarkeit und ein Umfeld, das Professionalität und Lebensqualität verbindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf bietet sich die seltene Möglichkeit, die Büroeinheiten im 2. und 3. Obergeschoss zu einer zusammenhängenden Mietfläche mit insgesamt rund 543 m² zu kombinieren.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche optimal voneinander trennen und dennoch an einem gemeinsamen Standort vereinen. Während die Einheit im 2. Obergeschoss mit ihrer großzügigen Dachterrasse und offenen Arbeitsbereichen überzeugt, bietet das 3. Obergeschoss zahlreiche Einzel- und Teambüros sowie einen zentralen Kommunikationsbereich mit integrierter Küche. Die Kombination ermöglicht eine ideale Trennung von Kunden-, Besprechungs- und Verwaltungsbereichen oder die Aufteilung nach Abteilungen und Teams.

Große Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattungsdetails sorgen auf beiden Etagen für eine helle und repräsentative Arbeitsatmosphäre.

Flächenübersicht
- 2. Obergeschoss: ca. 192 m²
- 3. Obergeschoss: ca. 351 m²
- Gesamtfläche: ca. 543 m²
- Personenaufzug im Haus
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Mehrere Besprechungs- und Konferenzräume
- Offene Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche
- Moderne Teeküchen/Küchenbereiche
- Großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss
- Repräsentativer Gebäudezugang
- Exklusiver Zugang über das angrenzende Parkhaus


Energieausweis: nicht nötig, da Denkmalschutzobjekt

# Fahrstuhl

# Datenverkabelung vom Vormieter
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Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!