antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative Büroflächen mit TOP-Verkehrsanbindung **

Die Weimarische Straße zählt zu den etablierten Büro- und Gewerbestandorten im Erfurter Osten. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen B4 und B7. Die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Gewerbeumfeld und attraktiver Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Büro- und Dienstleistungsunternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 224 m² in verkehrsgünstiger Lage von Erfurt. Die Fläche überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der offenen Struktur lässt sich die Einheit flexibel an individuelle Anforderungen und moderne Bürokonzepte anpassen.

Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein repräsentatives Erscheinungsbild und unterstreicht den professionellen Charakter der Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Küchenbereich sowie separate Sanitäranlagen.

Highlights der Fläche:
# ca. 224 m² moderne Bürofläche
# helle Räume mit großzügigen Fensterfronten
# hochwertiger Parkettboden
# Küchenbereich und separate Sanitäranlagen
# Stellplätze direkt am Objekt anmietbar

Die Büroeinheit ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 115,2 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 79,80 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,2 kWh (m²-a)
Energieträger: Heizöl
Ausstelldatum: 09.09.2025
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Die großräumig aufgeteilte Fläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Getrennte Sanitäreinheiten sowie ein Teeküchenbereich sind vorhanden. Bauliche Veränderungen bzw. Raumunterteilungen sind problemlos möglich.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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