antaris Immoblien GmbH ** Sichtbarkeit, Frequenz, Flexibilität – Gewerbefläche im Herzen Erfurts **

Die beiden Gewerbeflächen befinden sich in absoluter Zentrumslage von Erfurt, nur wenige Schritte vom beliebten Anger entfernt – dem Dreh- und Angelpunkt der Innenstadt. Der Anger ist nicht nur ein historischer Platz, sondern auch einer der wichtigsten Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkte der Stadt mit hoher Passantenfrequenz.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine perfekte Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten garantiert. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – diese Lage vereint urbanes Flair mit funktionalem Komfort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zwei starke Flächen – eine Top-Adresse!

Mitten im Herzen Erfurts, nur wenige Schritte vom Anger entfernt, stehen zwei vielseitige Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheiten bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

# Innenstadtlage nahe Anger
# zwei eigenständige Gewerbeeinheiten
# barrierefreier Zugang
# helle Räume mit großen Fensterflächen
# flexible Nutzung für Büro, Praxis, Handel oder Dienstleistung

Die ca. 62 m² große Einheit bietet ein modernes Arbeitsumfeld und eignet sich ideal für Beratungen, Agenturen, Start Ups oder spezialisierte Dienstleister.

Die größere Fläche mit ca. 280 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, viel Tageslicht, eine Teeküche sowie einen repräsentativen Zugang über einen überdachten Durchgang.

Ob einzeln oder gemeinsam genutzt – beide Flächen bieten eine attraktive Grundlage für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in bester Innenstadtlage mit hoher Kunden- und Passantenfrequenz.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 171,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 139,4 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 10,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 06.08.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1975

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!