antaris Immobilien GmbH ** Moderne Büroflächen in attraktiver, nördlicher Stadtrandlage **

Die gepflegten Bürogebäude befindet sich im nördlichen Stadtgebiet in Erfurt-Ilversgehofen. Die Verkehrsanbindung in alle Stadtgebiete ist durch die Lage an der belebten Verkehrsstraße sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen man die Straßenbahn (Linie 5). Diese fährt in einer attraktiven Taktung direkt zum Erfurter Hauptbahnhof. Der angrenzende "P+R Parkplatz" bietet kostenlose Parkmöglichkeit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktiver Gebäudekomplex mit zwei Bürohäusern

In einem gepflegten Gebäudekomplex werden aktuell klassische Büroflächen angeboten. Der Zugang zu den Bürogebäuden erfolgt sowohl über die Stotternheimer Straße als auch über den ansprechenden Innenhof, der über die Richard-Hegelmann-Straße befahrbar ist.

Gebäude 1 – Vermietbare Fläche 295,00 m² (2. Obergeschoss)

Die klar strukturierte Mieteinheit gliedert sich in ca. 8 helle Büros sowie einen Konferenzraum.
Sie ist über das freundliche Treppenhaus oder den Personenlift erreichbar.
Große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein positives Arbeitsumfeld.
Die Büroeinheit verfügt über eine möblierte Teeküche mit Aufenthaltsbereich und getrennte WC-Bereiche. Die Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten Laminatboden sowie einer modernen LED-Beleuchtung ausgestattet.
In allen Bereichen ist bereits ein Glasfaseranschluss nutzbar



Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 121 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1983

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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