antaris Immobilien GmbH ** Arbeiten im Herzen der Altstadt - Repräsentative Büroetage **

Mitten in der charmanten Erfurter Altstadt gelegen, überzeugt die Neuwerkstraße durch ihre lebendige und zentrale Lage. Nur wenige Schritte vom Anger, dem pulsierenden Herzen der Stadt, entfernt, profitieren Nutzer hier von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.

Das Umfeld ist geprägt von urbanem Leben, historischer Architektur und einer angenehmen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büros. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Erfurter Hauptbahnhofs machen den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ein Standort, der Urbanität, Charme und hervorragende Erreichbarkeit auf ideale Weise verbindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und umfasst insgesamt ca. 152 m² Bürofläche. Die Räume überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur.


Große Fensterflächen sorgen in den Büroräumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zugleich professionelle Ausstrahlung. Helle Wandflächen sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung unterstreichen den zeitgemäßen Bürocharakter.


Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzel-, Team- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Ein zentraler Flurbereich erschließt die einzelnen Räume effizient und ermöglicht eine klare Bürostruktur.

Ergänzt wird die Einheit durch separate Sanitärbereiche sowie praktische Nebenflächen.

Insgesamt bietet die Büroetage eine moderne und sofort nutzbare Arbeitsumgebung, die sich besonders für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen oder klassische Büronutzungen eignet.



Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energiekennwert
: 208,30 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 27,60 kWh(m²-a)

Energieverbrauch Wärme
: 144,20 kWh(m²-a)
Energieträger
: Erdgas E
Ausstelldatum
: 20.06.2018
Baujahr technische Anlage: 1999

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
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