antaris Immobilien GmbH ** Attraktives Büro in repräsentativer Innenstadtlage **

Das Büro befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am Hirschlachufer – einer der gefragtesten Adressen der thüringischen Landeshauptstadt. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung durch Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Kanzleien.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Fußgängerzone sowie die unmittelbare Nähe zu stark frequentierten Einkaufs- und Aufenthaltsbereichen. Der Standort profitiert zusätzlich von einem angrenzenden öffentlichen Parkplatz, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar) und die Nähe zum Anger, dem zentralen Knotenpunkt der Innenstadt, für optimale Erreichbarkeit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im 2. Obergeschoss dieses architektonisch markanten Gebäudes erwarten Sie eine stilvolle und funktionale Büroeinheit mit ca. 190m² Fläche, die durch ihren außergewöhnlichen Zugang über einen Außensteg, der beide Gebäudeteile verbindet, sofort ins Auge fällt. Die Einheit besticht durch vier lichtdurchflutete Büroräume sowie einen großzügigen Konferenzraum, der auf Wunsch auch als zusätzliches Büro genutzt werden kann. Eine moderne, offene Einbauküche lädt zum kollegialen Austausch in entspannter Atmosphäre ein. Zwei separate WC Bereiche bieten Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Raumklima – bei Bedarf lassen sich die Räume dank elektrischer Außenjalousien angenehm verschatten. Ein separater Serverraum rundet das Angebot für den professionellen Büroalltag ab.

Diese Büroeinheit vereint Stil, Funktion und Lage – perfekt für Unternehmen mit Anspruch!

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 180,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 96,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.11.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!