antaris Immobilien GmbH *Architektur trifft Lage - Luxuriöse Ladeneinheit*

Erfurt, die über 1250 Jahre alte Hauptstadt Thüringens, liegt zentral in
Deutschland und besitzt eine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt.
Mit ICE-Knoten, Flughafen, Autobahnanbindung sowie einem
ausgebauten Nahverkehr ist die Stadt hervorragend erreichbar.
Rund 215.000 Einwohner profitieren von einer starken Infrastruktur
mit zahlreichen Ärzten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten.
Die angebotene Immobilie liegt exklusiv am Domplatz mit Blick auf
den Erfurter Dom – mitten in der historischen Altstadt und in direkter
Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In absoluter Premiumlage direkt am Dom stehen zwei repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Flächen mit ca. 313 m² und 138 m² überzeugen durch eine gehobene, moderne Ausstattung sowie maximale Flexibilität in der Nutzung.

Die Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, edles Parkett, ein integriertes Beleuchtungssystem, Sonnenschutz-Schaufenster, eine Multimedia-Anlage, strukturierte IT-Verkabelung sowie eine effiziente KWK-Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab.

Dank der großzügigen Schaufensterfronten, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Innenstadtlage eignen sich die Flächen ideal für vielfältige Nutzungskonzepte, unter anderem:

• Einzelhandel / Showroom
• Praxis oder medizinische Dienstleistungen
• Kanzlei oder Beratungsbüro
• Agentur, Co-Working oder Unternehmenssitz
• Galerie, Studio oder hochwertige Dienstleistung

Die Kombination aus Top-Adresse, moderner Technik und flexibler Raumgestaltung macht Domstraße 1a & 1b zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Konzepte mit hoher Sichtbarkeit.

Eine gastronomische Nutzung ist in beiden Einheiten nicht möglich.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamtfläche.


Energieausweis vorhanden: ja
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 117,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 23,00 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK erneuerbar

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.