antaris Immobilien GmbH ** Exklusive Bürofläche mit Wow-Faktor **

Der Anger ist das pulsierende Zentrum Erfurts und die mit Abstand am stärksten frequentierte Lage der Stadt. Mehrere Straßenbahnlinien kreuzen sich direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar – urbaner geht es kaum.

Am prominenten Ende des Angers befindet sich dieses markante und repräsentative Büro- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage.

Das stilvolle Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet künftig eine moderne Adresse mit hoher Außenwirkung. Für zusätzliche Frequenz sorgt eine deutschlandweit bekannte Steakhauskette im Erdgeschoss.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im 1. Obergeschoss dieses hochwertigen Bürogebäudes steht ab dem 01.11.2026 eine außergewöhnlich repräsentative Büroeinheit mit ca. 450 m² zur Vermietung.

Die Fläche ist sowohl über ein elegantes Treppenhaus als auch über einen modernen Personenaufzug komfortabel erreichbar. Bereits beim Betreten wird der exklusive Charakter des Hauses spürbar.

Die technische Ausstattung der Bürofläche wurde umfassend modernisiert und orientiert sich an den Anforderungen aktueller Arbeitswelten. Dabei stehen nachhaltige Lösungen, funktionales Design und höchster Komfort im Vordergrund – für ein inspirierendes und effizientes Arbeitsumfeld.

Zusätzlich wird zum 01.04.2027 eine weitere attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 420 m² frei – ideal als Erweiterung oder für separate Nutzungseinheiten.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!