antaris Immobilien GmbH ** TOP-Lage im Herzen von Erfurt **

Willkommen am Juri-Gagarin-Ring – einer der begehrtesten Geschäftsadressen Erfurts! Diese zentrale Lage überzeugt mit urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit. Direkt am Stadtring gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet alles, was das Geschäftsleben angenehmer macht: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister – alles fußläufig erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ca. 181 m² große Büroeinheit im 4. Obergeschoss am
Juri-Gagarin-Ring überzeugt mit heller, moderner Atmosphäre
und einem durchdachten Grundriss mit separat nutzbaren
Räumen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Der pflegeleichte, wischbare
Bodenbelag unterstreicht die professionelle Ausstrahlung der
Fläche. Zur Ausstattung gehören außerdem: eine praktische Teeküche
sowie getrennte WC-Anlagen – ideal für den Büroalltag.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Lichtdurchflutete Räume mit Blick über Erfurt
- Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Moderner, gepflegter Zustand
- Aufzug und repräsentativer Eingangsbereich
- Ideal für Agenturen, Kanzleien, Start-ups oder Dienstleister

Einziehen, wohlfühlen, durchstarten – sichern Sie sich Ihre
neue Bürofläche in bester Citylage!

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 109,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 69,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 54,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!