antaris Immobilien GmbH ** Erstklassiger Standort – perfekte Anbindung und Lage **

Als Landeshauptstadt zählt Erfurt mit ca. 213.000 Einwohnern zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Die Altstadt zieht mit ihrer reichen Historie und ihren vielseitigen Sehenswürdigkeiten, wie der einzigartigen Krämerbrücke oder dem berühmten Erfurter Dom täglich unzählige Touristen an. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der Bahnhofstraße, einer der bestfrequentiertesten Lagen. Die Fußgängerzone in der Nähe des Hauptbahnhofes bietet eine exzellente Anbindung und ist ein idealer Standort für Unternehmen, die von einer hohen Passanten-Frequenz profitieren möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Aktuell stehen 2 Büroeinheiten zur Vermietung an:

Eine Büroeinheit umfasst eine Größe von ca. 50 m² und ist optimal aufgeteilt. Aufgrund der seltenen Verfügbarkeit von so kleinen Einheiten in dieser Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die eine kompakte und dennoch repräsentative Bürofläche suchen. Die Bürofläche ist hell und freundlich gestaltet. Aktuell ist die Einheit mit einem Teppichboden, Beleuchtungselementen, einem WC und einer Miniteeküche ausgestattet.

Im 4. Obergeschoss dieses zentral gelegenen Geschäftshauses steht eine ca. 237,51 m² große Büroeinheit zur Vermietung. Diese ist mit dem Personenaufzug (nicht barrierefrei) oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Einheit ist optimal aufgeteilt und mit einem wischbaren Bodenbelag ausgestattet.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 163,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 148,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 37,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.01.2025
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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