antaris Immobilien GmbH ** Außergewöhnliche Bürofläche in zentraler Altstadtlage **

Mitten in der lebendigen Altstadt von Erfurt – umgeben von charmanten Gassen, historischen Gebäuden und einem bunten Mix aus Gastronomie, Kultur und Einzelhandel – liegt diese attraktive Bürofläche. Der Wenigemarkt zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt. Ob Kundentermine, Teamlunch oder kurzer Stadtbummel – hier ist alles fußläufig erreichbar.

Dank der zentralen Lage bist du perfekt angebunden: Der ICE-Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Straßenbahnstationen in direkter Nähe. Auch Autofahrer kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Parkhäuser befinden sich im direkten Umfeld. Kurzum: Ein Standort mit urbanem Flair, bester Erreichbarkeit und idealem Umfeld für moderne Arbeitswelten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich diese hochwertige Büroeinheit mit ca. 194,62 m² Nutzfläche. Die Räume vereinen historischen Charme mit moderner Ausstattung: hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und viel Tageslicht sorgen für ein besonderes Arbeitsklima.

Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Abstell- und Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum Innenhof, der sich perfekt für Pausen oder kurze kreative Auszeiten eignet.

Der moderne Designboden sowie die bereits vorhandene IT-Verkabelung bieten beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!