antaris Immobilien GmbH **Erfurt Süd: Gepflegte Büro-/Praxisfläche mit praktischer Raumaufteilung**

Der Brühler Herrenberg in Erfurt befindet sich zentral und zentrumsnah, mit exzellenter Anbindung an Hauptverkehrsachsen und guten ÖPNV-Verbindungen. Die Umgebung bietet eine vielseitige Infrastruktur aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Das Objket eignet sich hervorragend für kleine bis mittlere Unternehmen, Freiberufler, Praxen, Beratungsdienstleistungen sowie Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Erfurt Süd, Nähe EGA.. De Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld aus, ideal für eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre.

Die Einheit ist vielseitig nutzbar – sowohl als klassisches Büro als auch als Praxis. Sie unterteilt sich in drei helle, freundliche Büroräume, die viel Tageslicht bieten. Ergänzt wird die Fläche durch eine voll möblierte Teeküche sowie ein WC mit Dusche.
Die Büroräume sind mit antistatischem Teppichboden ausgestattet, während die anderen Bereiche mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt sind. Eine leistungsstarke Verkabelung in allen Räumen sorgt für eine moderne Infrastruktur und flexible Nutzung.

Highlights:

- ruhiges Arbeitumfeld
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnhaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- praktische Raumaufteilung
- möblierte Teeküche+ WC mit Dusche
- leistungsstarke Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- gefragte Raumgröße

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!